ГлавнаяПожарная безопасность → Комплект документов для многоквартирного жилого дома (МЖД)

Документация по пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома (МЖД): Инструкции, журналы, приказы, планы и программы, памятки, протоколы и акты, графики и методички, регламенты — полный пакет документов

Заказывай комплект документов у нас! Гарантия правильности 100%!

Особенности разработки документации по пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома (МЖД)


В этой статье мы рассмотрим особенности разработки документации по пожарной безопасности и предложим полный перечень локальных нормативных актов и документов, среди которых инструкции, журналы, приказы, планы и программы, памятки, протоколы, регламенты и акты, актуальные в 2021 году.

Документация по пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома (МЖД)В соответствии с действующим законодательством многоквартирные жилые дома относятся к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (подпункт «в», пункта 1, части 1 статьи 32 Федерального закона от 22 июля 2007 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также в рамках приложения №3 (скачать >>) к Приказу МЧС России от 28.06.2018 № 261 «Об утверждении форм проверочных листов, используемых должностными лицами федерального государственного пожарного надзора МЧС России при проведении плановых проверок по контролю за соблюдением требований пожарной безопасности»).

Пожарная опасность многоквартирных жилых домов характеризуется круглосуточным массовым пребыванием в них людей различного возраста — от детей до престарелых, и различного физического состояния — от здоровых людей до инвалидов, которые могут испытывать затруднения при самостоятельном передвижении и получении информации. Кроме того, пожарная опасность многоквартирных жилых домов обусловлена горючей нагрузкой, размещённой в жилых помещениях и местах общего пользования (лифты, мусоропроводы, технические этажи, чердаки, подвалы, кладовые, колясочные, инженерные коммуникации и другое оборудование).

Законодательство РФ предъявляет к объектам класса Ф1.3 требования, как общего, так и специфического характера. На каждом объекте защиты данного класса должен быть выполнен комплекс мероприятий, направленных на обеспечение его пожарной безопасности. В состав этого комплекса входит ряд локальных нормативных актов и документов (см. здесь >>), отражающих специфику пожарной опасности здания и различных помещений многоквартирного жилого дома.

Номенклатура актов и документов, как правило, включает в себя:

  • приказы;
  • планы и графики;
  • инструкции и программы;
  • журналы;
  • регламенты;
  • акты и протоколы различных испытаний.

Ответственность за разработку и обновление этой документации возложена законодательством на собственников объекта. Невыполнение или ненадлежащее выполнение данных обязанностей может повлечь за собой дисциплинарную, административную, а при наступлении определенных последствий и уголовную ответственность согласно:

  1. ст.38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
  2. ч.12, ч.14, ст. 19.5., ст.20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
  3. ч.2. ст. 167, ст.168, ст.219 Уголовного кодекса РФ.

Законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, либо привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

В зависимости от специфики многоквартирного жилого дома полный, но минимально необходимый комплект документов и актов включает в себя порядка 34 наименований (см. здесь >>). Часть из них разрабатывается должностными лицами управляющей компании (организации), которой по договору переданы функции по содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, часть — лицензированными организациями, оказывающими объекту услуги в области пожарной безопасности на договорной основе. К содержанию ряда документов, например к инструкциям и программам, устанавливаются вполне конкретные требования пожарной безопасности согласно:

  1. разделу XVIII Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479.
  2. нормам пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденные приказом МЧС РФ от 12.12.2007 № 645.

Разработка и качественное оформление комплекта документов по пожарной безопасности в организации часто оказывается непростой задачей даже для опытных специалистов и требует по крайней мере немалых временных затрат, так как этим приходится заниматься далеко не каждый день. Умение ориентироваться в постоянно меняющихся требованиях законодательства и знание специфики объекта, конечно, помогут справиться с задачей, но не гарантируют отсутствия досадных ошибок. Мы предлагаем провести эту работу за вас на профессиональном уровне.


Наши специалисты утвердят перечень локальных актов, разработают инструкции, журналы, приказы, планы и программы, памятки, протоколы, регламенты и акты конкретно для вашего объекта защиты, подготовят полный пакет документов с учетом требований в области пожарной безопасности в 2021 году.

Полный перечень документов по пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома (МЖД).

В стандартный комплект документов для многоквартирного жилого дома (МЖД) могут входить:

  • Инструкция о мерах пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Инструкция о мерах пожарной безопасности для котельной многоквартирного жилого дома (при наличии отдельного здания/сооружения).*
    (п. 2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Инструкция о порядке действий дежурного персонала при поступлении сигнала о пожаре и неисправности системы противопожарной защиты многоквартирного жилого дома.*
    (п. 56 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Инструкция по порядку использования лифтов, имеющих режим работы «транспортировка пожарных подразделений» для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 47 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Программа вводного противопожарного инструктажа для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 14 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
  • Программа первичного противопожарного инструктажа для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 18 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
  • Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты для многоквартирного жилого дома.**
    (пп. 17, 30, 42, 43, 48, 50, 52, 54, 60, 95, 124, 412 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Журнал учета инструктажей о мерах пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 10 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
  • Журнал учета выдачи нарядов-допусков на выполнение огневых работ для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 372 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Журнал учета наличия, периодических осмотров и сроков перезарядки огнетушителей для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя для многоквартирного жилого дома.***
    (ч.ч. 8-11 ст.16 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля")
  • График проведения повторного противопожарного инструктажа с работниками для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 23 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
  • График проведения работ по очистке воздуховодов и вентиляционного оборудования от горючих отходов для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 43 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Приказ о назначении лица, ответственного за пожарную безопасность для многоквартирного жилого дома.*
    (ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности")
  • Приказ об утверждении порядка обучения мерам пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.*
    (ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности"; п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Приказ об обеспечении пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.*
    (ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности")
  • Памятка по порядку использования лифтов, имеющих режим работы «транспортировка пожарных подразделений» для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 47 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт испытаний внутреннего противопожарного водопровода на работоспособность для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт огнезащитной обработки для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 13, 95, 169, 192 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт приемки работ по очистке вентиляционных систем для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 43, 129 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт периодической проверки дымовых каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 78 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт испытаний противодымной вентиляции для многоквартирного жилого дома.****
    (ст. 56 Федерального закона от 22 июля 2007 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности")
  • Акт о перекатке пожарных рукавов для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 50 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт проверки средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара на предмет отсутствия механических повреждений и их целостности для многоквартирного жилого дома.**
    (п. 30 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт проверки работоспособности СПЗ (АПС, АПТ, люков, задвижек, клапанов, блокировок) для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 42, 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт испытаний наружного противопожарного водоснабжения на работоспособность для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Акт испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, эксплуатирующихся сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Протокол проверки состояния огнезащиты для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 13, 95, 169, 192 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Протокол испытаний внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу для многоквартирного жилого дома.****
    (ст. 86 Федерального закона от 22 июля 2007 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Протокол испытаний лестниц и ограждений для многоквартирного жилого дома.****
    (п. 17 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Регламент технического обслуживания системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Регламент технического обслуживания системы автоматической установки газового пожаротушения для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Регламент технического обслуживания системы автоматической установки водяного (пенного) пожаротушения для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
  • Регламент технического обслуживания системы противодымной защиты для многоквартирного жилого дома.*
    (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
Сноски:

*     Подготовит полностью наш Сервис. Вы только предоставляете информацию об объекте.

**   Мы предоставляем форму.

***  Заполняют надзорные органы.

**** Форма для заполнения обслуживающей организацией или заполняется организацией самостоятельно (если не лицензируемый вид деятельности).

Как заказать разработку готового комплекта документов по пожарной безопасности для конкретной организации


Как происходит процесс заказа:
Отправка заявки
Заключение договора
Оплата
Подготовка документов
Отправка готовых документов на e-mail
Отправка
заявки
Заключение
договора
Оплата
Подготовка
документов
Отправка готовых
документов на e-mail
Отправка
заявки
Заключение
договора
Подготовка
документов
Оплата
Отправка готовых
документов на e-mail
Избегайте штрафов и наказаний
по СТ. 20.4 КОАП РФ и статье 219 УК РФ

Индивидуальные предприниматели


Штраф от 20 000
до 30 000 руб.

Приостановка
деятельности
до 90 дней

Организации


Штраф от 150 000
до 1 000 0000 руб.

Приостановка
деятельности
до 90 дней

Сотрудник, ответственный за пожарную безопасность


Штраф от 6 000
до 15 000 руб.

Принудительные работы
на срок до 3 лет

Лишение права
занимать некоторые
должности

Почему мы?
Наши специалисты прошли добровольную сертификацию и подтвердили свою компетентность в области пожарной безопасности. Вот почему вы можете быть уверены, что мы оформим документы на 100% правильно с юридической точки зрения







Отзывы наших клиентов

Мы используем cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации и удобства пользователей. Так как мы серьезно относимся к защите персональных данных пожалуйста ознакомьтесь с условиями и правилами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.